杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让

杭州铁路枢纽管理服务有限责任公司2023年4月3日10时起至2023年4月4日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2023年4月3日10时起至2023年4月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让。广告位每块尺寸均为7.9米*2.16米，起拍价58万元/首年。竞拍保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。
注：租赁标的如遇政府行为的拆迁、改造等事项，造成买受人无法继续使用本租赁标的，委托人可退还买受人已交纳的剩余租赁期限内的这部分租金，但对拆迁、改造等造成的买受人损失不负赔偿责任。
二、重大事项披露：
①该标的租赁权竞价为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，产权单位与杭州悦成拍卖有限公司不承担广告位可能产生面积差异的担保责任。
②广告内容须经出租方审核同意，不得承接生殖、医疗、医美类广告，广告位不得处于“空窗”状态，买受人在租赁期间应服从出租方统一管理。
③杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让。上述竞拍标的的租金递增方式为：前二年租金不变，第三年及四年租金在第二年租金基础上递增5%、第五年租金在第四年的租金基础上递增5%；租金支付方式为首期租金为拍卖成交价一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；履约保证金为5万元。其它条款详见附件：《广告位租赁合同》。  
④杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位：南面15块，北面17块，其中北面出租车候车通道广告位编号为A05-A08、A14-A18、A31-A34、A40-A43，南面出租车候车通道广告位编号为A07-A11、A16、A17、A24-A27、A33-A36,广告位每块尺寸均为7.9米*2.16米。
⑤广告栏的改造事宜，竞买人在签订《广告位租赁合同》后需在30日内完成对32块广告栏的改造工作，改造内容包括：
（1）广告灯箱设计要求：单面，静态，超薄灯箱。
（2）广告灯箱采用内打光，灯管排列必须整齐，线号要清楚明确，走线应用线槽固定牢固，灯光需明亮，画面不应有明显的阴影、漏光、影响画面效果。
（3）广告灯箱应注意防水，防虫，防尘，保证灯箱的散热性，做好灯箱内空气的流通。
（4）广告灯箱外框应选用铝板或不锈钢做表面材料，开启有向上翻，侧边翻，挂扣。
（5）广告灯箱根据要求应装有漏电保护器与时控开关。
三、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年4月11日16时前在线下将竞价余款缴入杭州铁路枢纽管理服务有限责任公司相关账户
(户名：杭州铁路枢纽管理服务有限责任公司；开户行：杭州银行江城支行；账号：3301040160008257225)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金及平台服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体为：首年成交价的3%。
买受人应在2023年4月11日16时前在线下将佣金全款缴入到杭州悦成拍卖有限公司账户，(户名：杭州悦成拍卖有限公司，开户银行：宁波银行杭州城东支行，账号：71060122000401796 )。
（2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年4月11日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费)	系统成交价（人民币）	收费标准（含税）	单个标的服务费 上限（含税）
	不超过50万元的部分 （含50万元）	系统成交价金额的1.5%	100万元（人民币）
	超过50万元至500万元的部分 （含500万元）	系统成交价金额的1%
	超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）	系统成交价金额的0.5%
	超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

买受人在2023年4月11日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州悦成拍卖有限公司（地址：杭州市上城区新塘路111号新城时代广场2幢1501室）办理后续交易手续。
五、竞买人应具备条件：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业单位，营业执照经营范围须具备广告发布、代理资质等，不接受自然人及联合竞拍。
线上报名时需提供资料为：公司营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证正反面复印件加盖公章。（企业可以委托个人报名，需要提供授权委托书加盖公章、受委托人身份证正反面加盖公章）。
线上递交报名资料时间至2023年3月31日10时止，请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年3月31日16时止接受咨询，有意者请与杭州悦成拍卖有限公司联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托方对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以交付时的现状为准，委托方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于重新拍卖所产生的代理费、流拍风险和二次拍卖的价差损失。
d)标的物转让登记手续由买受人与委托方自行办理，拍卖人协助。所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
拍卖公司联系方式：
咨询电话：15068724387 ，联系人：刘先生
联系地址：杭州市上城区新塘路111号新城时代2-1501室