杭州市上城区三卫家园东苑24处底商5年使用权转让

一、竞买标的物：
杭州市上城区三卫家园东苑24处底商5年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约4348.21㎡，竞价首年起始价169.4万元/年。竞拍保证金：30万元，加价幅度：3000元或整倍数。
二、重大事项披露：
①该标的为国有房产使用权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与杭州悦成拍卖有限公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。
②杭州市上城区三卫家园东苑24处底商5年使用权转让，租金递增方式为：前三年租金不变，年租金为拍卖成交价，第四年、第五年在第三年的租金基础上递增5%。租金支付方式为首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用。履约保证金为首年3个月的租金（以现金方式缴纳）；免租期3个月。
上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如餐饮、产品现场制作类等。
③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。