杭州火车东站到达层出租车候车通道南3、北3两处商铺5年使用权转让

竞买标的物：
杭州火车东站到达层出租车候车通道南3、北3两处商铺5年使用权转让，建筑面积合计约84㎡，竞价首年起始价6.7万元/年。竞拍保证金：2万元，加价幅度：2000元或整倍数。
注：商铺业态仅限于经营便利店、特产店、面包店（非产品现场制作类）等。竞买人资格及经营业态须由产权单位审核通过后方能报名参拍，竞买成交后，由产权单位协助买受人办理营业执照等相关审批事项，如买受人经营业态未征得产权单位同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，产权单位不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由买受人承担全部责任。
重大事项披露：
①该标的为国有房产使用权，不等同于网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与杭州悦成拍卖有限公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。
②杭州火车东站到达层出租车候车通道南3、北3两处商铺5年使用权转让。目前商铺为空置状态，由于商铺地处在杭州火车东站内，买受人的各项经营活动必须服从杭州火车东站相关部门的管理；商铺租金递增的方式为：前二年租金不变，第三年及四年租金在第二年租金基础上递增5%、第五年租金在第四年的租金基础上递增5%；租金支付方式为一年一付，先付后用；履约保证金为首年成交价的三个月租金。其它条款详见附件：《商铺租赁合同》。
房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营；同时不得从事有油烟、噪音、环境污染或影响市容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如餐饮、物流、棋牌、洗浴、产品现场制作类（例如卤味、烤肠、关东煮等可能产生异味的食品）。   
③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托方和拍卖人对此不做承诺。