杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让

竞买标的物：
杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让。广告位每块尺寸均为7.9米*2.16米，起拍价58万元/首年。竞拍保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。
注：租赁标的如遇政府行为的拆迁、改造等事项，造成买受人无法继续使用本租赁标的，委托人可退还买受人已交纳的剩余租赁期限内的这部分租金，但对拆迁、改造等造成的买受人损失不负赔偿责任。
重大事项披露：
①该标的租赁权竞价为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，产权单位与杭州悦成拍卖有限公司不承担广告位可能产生面积差异的担保责任。
②广告内容须经出租方审核同意，不得承接生殖、医疗、医美类广告，广告位不得处于“空窗”状态，买受人在租赁期间应服从出租方统一管理。
③杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位5年经营权转让。上述竞拍标的的租金递增方式为：前二年租金不变，第三年及四年租金在第二年租金基础上递增5%、第五年租金在第四年的租金基础上递增5%；租金支付方式为首期租金为拍卖成交价一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；履约保证金为5万元。其它条款详见附件：《广告位租赁合同》。  
④杭州火车东站到达层出租车候车通道32块广告位：南面15块，北面17块，其中北面出租车候车通道广告位编号为A05-A08、A14-A18、A31-A34、A40-A43，南面出租车候车通道广告位编号为A07-A11、A16、A17、A24-A27、A33-A36,广告位每块尺寸均为7.9米*2.16米。
⑤广告栏的改造事宜，竞买人在签订《广告位租赁合同》后需在30日内完成对32块广告栏的改造工作，改造内容包括：
（1）广告灯箱设计要求：单面，静态，超薄灯箱。
（2）广告灯箱采用内打光，灯管排列必须整齐，线号要清楚明确，走线应用线槽固定牢固，灯光需明亮，画面不应有明显的阴影、漏光、影响画面效果。
（3）广告灯箱应注意防水，防虫，防尘，保证灯箱的散热性，做好灯箱内空气的流通。
（4）广告灯箱外框应选用铝板或不锈钢做表面材料，开启有向上翻，侧边翻，挂扣。
（5）广告灯箱根据要求应装有漏电保护器与时控开关。